Şırnak İl Özel İdaresi, Beytüşşebap ilçesindeki Ilıca Köyü Zümrüt Kaplıcası'nın jeotermal kaynak ve doğal mineralli su işletme hakkını 3 yıllığına kiraya veriyor. İhale 12 Kasım 2026 Perşembe günü saat 10.30'da, İl Encümen Salonunda açık teklif usulüyle yapılacak. İlanın tam metni ilan.gov.tr'de yayımlandı.
Rakamlar
Kalem | İlandaki bilgi |
|---|---|
İdare | Şırnak İl Özel İdaresi |
Konu | Beytüşşebap/Ilıca Köyü Zümrüt Kaplıcası, jeotermal kaynaklar ve doğal mineralli sular işletme hakkının kiraya verilmesi |
Ruhsat | 2009/1 numaralı, 1,4 hektar alanlı jeotermal kaynak işletme ruhsatı |
Kira süresi | 3 (üç) yıl |
Yıllık muhammen bedel | 444.476,16 TL + KDV |
Geçici teminat | 13.335,00 TL (ilanda "% 3" olarak yazılı) |
Şartname bedeli | 10.000,00 TL (İşletme ve İştirakler Müdürlüğünden) |
İhale usulü | 2886 sayılı Kanun m. 45, açık teklif usulü |
İhale tarihi ve saati | 12.11.2026 Perşembe, 10.30 |
İhale yeri | Şırnak İl Özel İdaresi İl Encümen Salonu, Yeni Mahalle Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı No:353 Merkez/Şırnak |
Belgelerin son teslimi | 12.11.2026 saat 09.00'a kadar, İşletme ve İştirakler Müdürlüğü |
İlan numarası | ILN02578671 |
Küçük bir not: 444.476,16 TL'nin yüzde 3'ü hesaplandığında 13.334,28 TL çıkıyor. İlan geçici teminatı 13.335,00 TL olarak yazmış. Teminatı yatırırken ilandaki tutarı esas alın. Üç yıllık toplam kira tutarını ilan vermiyor. Yıllık bedel üç yılla çarpılırsa 1.333.428,48 TL + KDV eder, ama bu ilandaki bir rakam değil, basit bir çarpımdır. Kira bedelinin yıllar içinde nasıl güncelleneceği şartnameden öğrenilmeli; bu toplam bağlayıcı bir rakam değil.
Mevzuat ne diyor
İhale usulü: açık teklif
İlan, ihaleyi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine dayandırıyor. Kanun 8/9/1983 tarihinde kabul edilmiş, 10/9/1983 tarihli ve 18161 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanmış.
Madde 45 – Bu Kanunun 1 inci maddesinde yazılı işlerden, tahmin edilen bedeli her yıl Genel Bütçe Kanunu ile tespit edilecek tutarı geçmeyen ihaleler açık teklif usulüyle yapılabilir.
Kaynak: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, m. 45. Bu maddedeki tutar sınırı (2026 Genel Bütçe Kanunu'ndaki rakam) ayrıca kontrol edilmelidir. İlanın dayandığı usul bu.
Teklifler sözlü verilir. Postayla da gönderilebilir:
Madde 46 – Açık teklif usulüne göre ihaleler, isteklilerin ihale komisyonları önünde tekliflerini sözlü olarak belirtmeleri suretiyle yapılır.
Ancak; istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla, 37 nci madde hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler.
Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.
Kaynak: 2886 sayılı Kanun, m. 46. İlanın kendisi ise telgraf veya faksla yapılacak müracaatları ve postada olabilecek gecikmeleri kabul etmediğini yazıyor. Postayla teklif düşünüyorsanız ilan metnini ve şartnameyi birlikte okuyun.
Geçici teminat
[...] İsteklilerden, ihale konusu olan işin tahmin edilen bedelinin % 3'ü oranında geçici teminat alınır. [...]
Kaynak: 2886 sayılı Kanun, m. 25, birinci fıkra. Teminat olarak Türk parası, banka teminat mektubu veya devlet iç borçlanma senetleri kabul edilir (m. 26).
Kira süresi
Üç yıldan fazla süre ile kiraya verme işlerinde, önceden Maliye Bakanlığından izin alınması şarttır. [...] Özel İdare ve belediyeler için kendi özel kanunları uygulanır.
Kaynak: 2886 sayılı Kanun, m. 64, ikinci fıkra. Özel idareler için kendi kanunu devreye giriyor. 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu (kabul 22/2/2005, Resmî Gazete 4/3/2005, sayı 25745) il genel meclisinin görevleri arasında şunu sayıyor:
Taşınmaz mal alımına, satımına, trampa edilmesine, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın akar haline getirilmesine izin; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi yirmibeş yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek.
Kaynak: 5302 sayılı Kanun, m. 10, f bendi. Bu ihalede süre tam 3 yıl. "Üç yıldan fazla" eşiğini aşmıyor. İdarenin iç kararları (meclis ya da encümen kararı) için idareye başvurun.
Kimler başvurabilir, hangi belgeler isteniyor
Gerçek ve tüzel kişiler katılabilir. Şart, ihale tarihi itibarıyla geçerli bir faaliyet belgesi. İlan bu belgeyi şöyle tarif ediyor: termal ve kaplıca işletmeciliği, jeotermal kaynakların kullanımı veya işletilmesi, turizm, otelcilik, konaklama, sağlık turizmi, termal sağlık, rekreasyon, dinlenme ve eğlence tesisleri işletmeciliği ya da bunlarla doğrudan veya yakın ilişkili bir alanda faaliyet gösterildiğini gösteren, ilgili oda veya yetkili meslek kuruluşundan alınmış belge. Termal işletmecisi olmak şart değil. Yakın ilişkili bir alanda faaliyet belgesi olan da katılabilir.
Belge | Gerçek kişi | Tüzel kişi |
|---|---|---|
T.C. kimlik belgesi, ikametgâh/adres belgesi, tebligat adresi beyanı | İsteniyor | Gerçek kişi için sayılmış |
Noter tasdikli imza beyannamesi / imza sirküleri | İmza beyannamesi | İmza sirküleri |
Ticaret Sicil Gazetesi veya ilgili mevzuata uygun sicil belgesi | - | İsteniyor |
Temsile ve ihaleye katılmaya yetkili olduğunu gösteren belge | - | İsteniyor |
İlgili oda kayıt belgesi | - | İsteniyor |
Faaliyet belgesi (yukarıdaki alanlarda) | İsteniyor | İsteniyor |
Vekâleten katılımda noter tasdikli vekâletname ve vekilin imza beyannamesi | Gerekirse | Gerekirse |
Geçici teminat alındı belgesi, şartname alındı belgesi | İsteniyor | İsteniyor |
Adli sicil kaydı ve kimlik fotokopisi | İsteniyor | İsteniyor |
İhale yasaklısı olmadığına dair yazılı beyan | İsteniyor | İsteniyor |
İlana göre yazılı beyana rağmen ihale aşamasından sonra isteklinin yasaklı olduğu tespit edilirse ihale iptal olur ve geçici teminat irat kaydedilir. İlan ayrıca "diğer belgeler" için ihale dokümanına atıf yapıyor. Şartnameyi almadan tam listeyi bilemezsiniz.
Takvim
Tarih | Olay |
|---|---|
27.10.2026 ve 05.11.2026 | İlanın ilan.gov.tr'de gösterilen yayım mecralarındaki tarihleri (Şırnak Olay ve sirnakhaber73.com) |
12.11.2026, 09.00 | Belgelerin İşletme ve İştirakler Müdürlüğüne teslim son saati |
12.11.2026, 10.30 | İhale, İl Encümen Salonu, açık teklif |
Bugün 7 Kasım 2026. İhaleye 5 gün var. Şartnameyi, teminatı ve oda belgesini bu hafta içinde toplamak gerekiyor.
Dikkat edilmesi gerekenler
- İlanın başlığında "açık artırma ile kiraya verilecektir" yazıyor. Metinde ise ihale 2886 sayılı Kanun'un 45. maddesi kapsamında "Açık Teklif Usulü" olarak geçiyor. Usulü metin belirliyor.
- Bedel "+KDV". KDV oranı ilanda yazmıyor. Nakit planınızı yaparken KDV'yi ayrıca hesaba katın. Güncel oranı ve bu işlemin KDV tarafını kendi mali müşavirinizle teyit edin.
- Karar pulu, damga vergisi ve noter masrafları ihale sonucunda isteklilere ait. Rakamlarını ilan vermiyor.
- Belge teslimi 09.00'da bitiyor, ihale 10.30'da başlıyor. Evrakı ihale saatine bırakmayın.
- Ruhsatın şu anki durumu ve kaplıcanın fiziki hâli ilandan anlaşılmıyor. Yerinde görmeden teklif vermeyin.
Sık sorulan sorular
Zümrüt Kaplıcası ihalesi ne zaman yapılacak?
12 Kasım 2026 Perşembe günü saat 10.30'da, Şırnak İl Özel İdaresi İl Encümen Salonunda. Belgeler aynı gün 09.00'a kadar İşletme ve İştirakler Müdürlüğüne teslim edilmeli.
Yıllık muhammen bedel ne kadar?
İlana göre 444.476,16 TL + KDV. Geçici teminat 13.335,00 TL, şartname bedeli 10.000,00 TL.
Kira süresi kaç yıl?
3 yıl. İlan işletme hakkının 3 yıl süreyle kiraya verildiğini yazıyor.
İhaleye katılmak için hangi faaliyet belgesi gerekiyor?
İhale tarihinde geçerli, termal ve kaplıca, jeotermal, turizm, konaklama, sağlık turizmi, rekreasyon gibi alanlarda veya bunlarla ilişkili bir alanda faaliyeti gösteren, oda ya da yetkili meslek kuruluşundan alınmış belge.
Teklif nasıl verilir?
Açık teklif usulünde teklifler komisyon önünde sözlü verilir (2886 sayılı Kanun m. 46). İlan, telgraf veya faksla yapılacak müracaatları kabul etmeyeceğini belirtiyor.
Kaynaklar
- ilan.gov.tr, Şırnak İl Özel İdaresi ilanı (ILN02578671)
- mevzuat.gov.tr, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu (m. 25, 26, 45, 46, 64)
- mevzuat.gov.tr, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu (m. 10)
Bu yazı genel bilgi içindir. Başvuru kararı vermeden önce ilan metnini ve şartnameyi okuyun.