Buldan Orman İşletme Müdürlüğü, Denizli'nin Buldan ilçesindeki Yayla Gölü Konaklamasız Orman Parkı'nda yer alan gelir getirici tesislerin işletme hakkını 20 yıllığına kiraya veriyor. İhale 9 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da, Buldan Orman İşletme Müdürlüğü İdare Binası Satış Salonu'nda yapılacak. Teklifler aynı gün saat 10.00'a kadar teslim edilebiliyor. İlanın tam metni ilan.gov.tr'de yayımlandı.
Alan ilanda "tesissiz" olarak geçiyor. Yani hazır bir işletmeyi devralmıyorsunuz. İlan kır kahvesi ve yöresel ürün satış yerlerinin yapılmasını öngörüyor. Bu yapıların maliyetini kimin üstleneceği ilan metninde yazmıyor, şartnameden kontrol edin.
Rakamlar
Kalem | İlandaki değer |
|---|---|
İdare | Buldan Orman İşletme Müdürlüğü |
Yer | Denizli, Buldan, Süleymanlı, Yayla Gölü mevkii (amenajman planı 154 ve 155 No.lu bölmeler) |
Yüzölçümü | 6,65 hektar (66.500 m²) |
Muhdesat | Tesissiz |
Kira süresi | 20 yıl |
Yapılması öngörülen tesisler | 1 adet kır kahvesi (200 m²), 6 adet yöresel ürünler sergi ve satış yeri (30 m²) |
Tahmin edilen yıllık işletme hakkı kira bedeli | 190.000,00 TL |
Geçici teminat (bedelin %20'si) | 38.000,00 TL |
İhale dokümanı bedeli (satın alma zorunlu) | 2.000,00 TL |
İhale tarihi ve saati | 09.11.2026, 10.00 |
Tekliflerin teslim sınırı | 09.11.2026, 10.00 |
Geçici teminat: 38.000,00 TL / 190.000,00 TL = %20. İlandaki parantez de aynı oranı veriyor. Yıllık bedeli 12'ye bölerseniz aylık yaklaşık 15.833,33 TL eder. Bu bir basit bölme, ilanda aylık tutar yok.
Mevzuat ne diyor
İlan üç metne dayanıyor: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, Orman Parkları Yönetmeliği'nin 10. maddesi ve 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 25. ile ek 8. maddeleri.
6831 sayılı Orman Kanunu, madde 25
Orman Genel Müdürlüğü; mevkii ve özelliği dolayısıyla lüzum göreceği ormanları ve orman rejimine giren sahaları; bilim ve fennin istifadesine tahsis etmek, tabiatı muhafaza etmek, yurdun güzelliğini sağlamak, toplumun çeşitli spor ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılamak, turistik hareketlere imkan vermek maksadıyla, milli parklar, tabiat parkları, tabiat anıtları, tabiatı koruma sahaları ve orman mesire yerleri olarak ayırır, düzenler, yönetir ve gerektiğinde işletir veya işlettirir.
Kaynak: 6831 sayılı Orman Kanunu madde 25 (23/9/1983 tarihli ve 2896 sayılı Kanunun 15. maddesiyle değişik). Kanun 31/8/1956'da kabul edildi, 8/9/1956 tarihli ve 9402 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı. mevzuat.gov.tr
6831 sayılı Orman Kanunu, ek madde 8
Bu Kanun ile 9.8.1983 tarihli ve 2873 sayılı Millî Parklar Kanununa tâbi alanlar üzerinde bulunan yapı ve tesisler yirmi yıla kadar kiraya verilebilir. Kiracı her yıl, yıllık kira bedelinin yüzde beşi tutarında bir ödemeyi, ağaçlandırma bedeli olarak sözleşme süresince kira ödeme dönemlerinde Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili hesabına yatırır.
Kaynak: 6831 sayılı Kanun ek madde 8 (5/11/2003 tarihli ve 4999 sayılı Kanunla eklenmiş, 17/6/2004 tarihli ve 5192 sayılı Kanunun 4. maddesiyle değişik). Mevzuat.gov.tr dipnotuna göre bu fıkradaki "yirmidokuz" ibaresi 7201 sayılı Kanunun 1. maddesiyle (21/12/2019) "yirmi" şeklinde değiştirilmiş. Yukarıdaki metin güncel hâlidir. mevzuat.gov.tr
Bir ayrıntı: Ek 8'nin kendi cümlesi 2873 sayılı Millî Parklar Kanunu'na tâbi alanlar üzerindeki yapı ve tesisleri anıyor. Orman parkları ise Orman Parkları Yönetmeliği'nin 9. maddesinde ek 8'e bağlanıyor (aşağıda). İlan da 20 yıllık süreyi bu iki metne dayandırıyor. Ek 8'in orman parklarına nasıl uygulandığı ayrıca değerlendirilmelidir; burada yalnız iki metnin bu şekilde birbirine atıf yaptığı belirtiliyor.
Orman Parkları Yönetmeliği, madde 9 ve 10
Orman parkları, 6831 sayılı Kanunun ek 8 inci maddesine göre yirmi yıla kadar kiraya verilebilir. Yirmi yıl kiraya verilen orman parklarında engellilere yönelik dinlenme ve eğlenme tesislerinin yapılması zorunludur.
Kaynak: Orman Parkları Yönetmeliği madde 9 (1) (b). [...]
a) Orman parkları işletmecilikleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca kapalı teklif usulüyle ihale edilir.
[...]
c) Orman parkları işletmeciliği, sözleşme tarihinden itibaren üç yıl bitmeden ve sözleşmenin bitimine altı ay kala devir edilemez. Devir alacaklarda ilk ihaledeki şartlar aranır.
[...]
d) Taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşme yapılmasından önce işletmeciden ihale bedeli üzerinden yüzde altı oranında kesin teminat alınır.
e) İşletmeci her yıl, yıllık kira bedelinin yüzde beşi tutarında bir ödemeyi, ağaçlandırma bedeli olarak sözleşme süresince kira ödeme dönemlerinde Bakanlığın ilgili hesabına yatırır.
[...]
g) Kira süresi sonunda veya kira sözleşmesinin herhangi bir şekilde sona ermesi durumunda, yapı ve tesisler eksiksiz ve bedelsiz olarak Genel Müdürlüğün tasarrufuna geçer.
Kaynak: Orman Parkları Yönetmeliği madde 10 (1), 28 Mayıs 2022 tarihli ve 31849 sayılı Resmî Gazete. Resmî Gazete ve mevzuat.gov.tr güncel metin. Mevzuat.gov.tr'deki güncel metinde madde 9 ve 10 için değişiklik dipnotu yok.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, madde 38
Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon başkanlığına verilir. [...] Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
Kaynak: 2886 sayılı Kanun madde 38. Kanun 8/9/1983'te kabul edildi, 10/9/1983 tarihli ve 18161 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı. mevzuat.gov.tr
Kimler başvurabilir, şartlar
İlanın 5. maddesinden öne çıkanlar şunlar:
- Gerçek kişi ise T.C. vatandaşı, tüzel kişi ise Türkiye'de kurulmuş tüzel kişilik olmak.
- İhale tarihinden en fazla 1 ay önceki tarih esas alınarak kesinleşmiş vergi borcu ve kesinleşmiş SGK prim borcu bulunmadığına dair belgeler.
- Geçici teminatın makbuzu veya teminat mektubu, teklif mektubu ve ihale dokümanı satış belgesi.
- Gerçek kişi için noter tasdikli imza beyannamesi; vekâletle katılımda noter tasdikli vekâletname.
- Özel hukuk tüzel kişileri için ihale yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ve noter tasdikli imza sirküleri veya vekâletname.
- Ortak girişimde noter tasdikli iş ortaklığı beyannamesi.
Belgelerin aslı veya noter tasdikli sureti verilir. Dokümanı satın almadan teklif veremezsiniz. Bedel Buldan Orman İşletme Müdürlüğü veznesine veya ilanda yazılı Ziraat Bankası Buldan Şubesi hesabına yatırılıyor.
Takvim
Tarih | Olay | Kaynak |
|---|---|---|
27 ve 28 Ekim 2026 | İlanın yayım mecralarında yayımlandığı tarihler (ilan.gov.tr bilgi alanı) | İlan |
09.11.2026, 10.00 | Tekliflerin teslim sınırı ve ihale saati | İlan, 4. ve 7.2. maddeler |
Sözleşme öncesi | Kesin teminat: ihale bedelinin %6'sı | Yönetmelik m.10 (1) (d) |
Sözleşme süresince | Yıllık kira bedelinin %5'i ağaçlandırma bedeli | Yönetmelik m.10 (1) (e) |
Sözleşmeden sonraki 3 yıl | Devir yok | Yönetmelik m.10 (1) (c) |
Dikkat edilmesi gerekenler
Teklif son saati ile ihale saati aynı
İlanın 7.2. maddesine göre teklifler 09/11/2026 günü saat 10.00'a kadar teslim ediliyor, ihale de aynı saatte. Bu saatten sonra gelen teklif açılmadan iade ediliyor. Postayla gönderecekseniz zarfın saatinden önce komisyon başkanlığına ulaşması gerekir. 2886 sayılı Kanun madde 38 de tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına verilmesini ve verilen teklifin geri alınamamasını düzenliyor.
İhale usulü kayıtlarda iki farklı yazılmış
İlan metni ihalenin kapalı teklif (artırma) usulüyle yapılacağını yazıyor. Yönetmelik madde 10 da kapalı teklif diyor. Buna karşılık ilan.gov.tr'nin bilgi alanında usul "2886 Sayılı Dik, Açık Teklif Usulü" olarak görünüyor. Bu, portal alanının yanlış seçilmesinden kaynaklanıyor olabilir. Esas alınacak olan ilan metni ve şartname. İhale dokümanını almadan usul konusunda karar vermeyin.
Sermaye şirketiyseniz kefil gerekiyor
İlanın 8. maddesine göre ihale sermaye şirketinin üzerinde kalırsa hâkim ortak veya ortaklar sözleşmeye şahıs olarak kefil oluyor ve imza atıyor. İlan, kefilin azami miktarı, kefalet tarihi ve TÜFE artışlı kira yükümlülüğünü el yazısıyla yazacağını belirtiyor. Şirketle girecekseniz ortaklarla bunu önceden konuşun.
Rakamlar yalnız ilk yılı gösteriyor
190.000,00 TL tahmin edilen yıllık bedel ve ihalede bu bedelden aşağı olmamak üzere en yüksek teklif geçerli oluyor (ilan madde 7.4). Yıl sayısıyla çarparsanız 20 yıl x 190.000,00 TL = 3.800.000,00 TL çıkar. Bu yalnız bir çarpma. Teklif artışını ve ilanda anılan TÜFE artışını içermiyor, gerçek toplam daha yüksek olur. Üstüne yıllık kira bedelinin %5'i kadar ağaçlandırma bedeli geliyor.
Kira bitince yapı ve tesisler idareye geçiyor
Yönetmelik madde 10 (1) (g) gereği kira süresi sonunda veya sözleşme herhangi bir şekilde biterse yapı ve tesisler bedelsiz idareye geçiyor. Öngörülen 200 m² kır kahvesi ve altı satış yeri için yapılacak harcamayı 20 yıllık sürede geri kazanmayı hesaba katın. Harcamayı kimin yapacağı şartnameden netleşir. Yirmi yıl kiralanan parklarda engellilere yönelik tesis yapmak da zorunlu (madde 9 (1) (b)).
Alana ilişkin başka not: ilanın 9. maddesine göre orman parkı içinden geçen orman yolu güvenlik tedbirleriyle kullanıma açık kalacak. İleride kamu yararı ve zaruret olursa 6831 sayılı Kanunun ilgili maddelerine göre izin verilebileceği de yazıyor.
Instagram paylaşımındaki alan, tesis sayıları, kira, teminat ve ihale günü ilanla aynı. Paylaşımda ihale yeri yalnızca idarenin adıyla geçiyor, ilandaki tam yer İdare Binası Satış Salonu.
Sık sorulan sorular
Buldan Yayla Gölü orman parkı ihalesi ne zaman?
9 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da. Teklifler aynı gün saat 10.00'a kadar komisyon başkanlığına verilmeli.
Geçici teminat ne kadar?
38.000,00 TL. Tahmin edilen yıllık kira bedeli olan 190.000,00 TL'nin %20'sidir. Sözleşme öncesinde ayrıca ihale bedeli üzerinden %6 kesin teminat alınıyor.
Kira süresi kaç yıl?
İlana göre 20 yıl. Yönetmelik madde 9 orman parklarının ek 8'e göre yirmi yıla kadar kiraya verilebileceğini söylüyor.
İhale dokümanını almak zorunlu mu?
Evet. İlan, teklif verecek olanların ihale şartnamesini ve eklerini satın almasını zorunlu tutuyor. Bedeli 2.000,00 TL.
Alanda hazır tesis var mı?
Yok. İlanda muhdesat "tesissiz" yazıyor. 200 m² kır kahvesi ve 6 yöresel ürün sergi ve satış yeri yapılması öngörülüyor.