Akçaabat Belediyesi, Çınarlık Mahallesi'ndeki 13.419,58 m² alana dağ kızağı, kafe ve restoran yapılıp işletilmesi işini 20 yıllığına kiraya veriyor. İhale 12 Kasım 2026 Perşembe günü saat 10:00'da yapılacak. Tesisi kiracı yapacak, sözleşme süresi sonunda idareye devredecek. İlanın tam metni ilan.gov.tr'de yayımlandı.
Rakamlar
Kalem | Tutar / Bilgi |
|---|---|
İdare | Akçaabat Belediye Başkanlığı (Trabzon) |
Alan | Çınarlık Mahallesi, 105 ada 21 ve 22 nolu parseller, toplam 13.419,58 m²'lik kısım |
İş | Dağ kızağı (en gelişmiş modelde dağ kızağı, kafe ve restoran) eğlence amaçlı turistik tesis |
Süre | 20 yıl |
Yıllık muhammen kira (KDV hariç) | 1.100.000,00 TL |
20 yıllık tahmini kira (KDV hariç) | 22.000.000,00 TL |
Geçici teminat (%3) | 660.000,00 TL |
Şartname bedeli | 20.000,00 TL + KDV |
İhale usulü | 2886 sayılı Kanun m.35/a, kapalı teklif |
Geçici teminat: 22.000.000,00 TL'nin %3'ü 660.000,00 TL eder; ilandaki rakam bununla aynı.
Mevzuat ne diyor
İlan 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na dayanıyor. Kanunun metni mevzuat.gov.tr'de yer alıyor (kabul tarihi 08.09.1983, Resmî Gazete yayım tarihi 10.09.1983, sayı 18161). Dört hüküm bu ihale için belirleyici.
İhale usulü: madde 35
Bu Kanunun 1 inci maddesinde yazılı işlerin ihalelerinde aşağıdaki usuller uygulanır: a) Kapalı teklif usulü, [...]
Kaynak: 2886 sayılı Kanun m.35, mevzuat.gov.tr.
Kapalı teklifin hazırlanması: madde 37
Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazılır. [...] Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır.
Kaynak: 2886 sayılı Kanun m.37, mevzuat.gov.tr. Pratikte bir silinti bile teklifi düşürür. Teklif mektubunu temiz yazın.
Geçici teminat: madde 25
İsteklilerden, ihale konusu olan işin tahmin edilen bedelinin % 3'ü oranında geçici teminat alınır. [...]
Kaynak: 2886 sayılı Kanun m.25 (5234 sayılı Kanunla değişik birinci fıkra), mevzuat.gov.tr.
Kira süresi: madde 64
Kiraya verilecek taşınır ve taşınmaz malların kira süresi, on yıldan çok olamaz. Turistik tesis kurulacak yerlerin ve turistik tesislerin [...] on yıldan fazla süre ile kiraya verilmesi mümkündür. [...] Özel İdare ve belediyeler için kendi özel kanunları uygulanır.
Kaynak: 2886 sayılı Kanun m.64, mevzuat.gov.tr. Alıntıdaki köşeli parantezler kısaltmayı gösteriyor. Genel kural 10 yıl. Turistik tesisler için 10 yıldan fazla kiralamaya izin var, ama maddede bir üst sınır yazmıyor. İlanın 20 yıl süresinin hangi hükme dayandığı ilan metninden anlaşılmıyor. Bu tesisin kanundaki anlamda turistik tesis sayılıp sayılmadığı da ayrıca değerlendirilmelidir. Maddenin son cümlesi belediyeler için kendi özel kanunlarına gönderme yapıyor. Belediye tarafındaki ayrıntı için bu hükme ayrıca bakmak gerekir.
Kimler başvurabilir, ne lazım
İlana göre gerçek ve tüzel kişiler katılabilir. Ortak girişim de mümkün. İlandaki belge listesinin ana başlıkları şunlar:
Başvuran | Öne çıkan belgeler |
|---|---|
Gerçek kişi | Yerleşim yeri belgesi, nüfus cüzdanı fotokopisi, Türkiye'de tebligat adresi, noter tasdikli imza beyannamesi, oda kayıt belgesi, geçici teminat, şartname satın alma belgesi, belediyeden borcu yoktur belgesi, yasaklı olmadığına dair taahhütname, teklif mektubu |
Tüzel kişi | Adres beyanı, noter tasdikli imza sirküleri, güncel ticaret sicil tasdiknamesi, oda kayıt belgesi, geçici teminat, ticaret sicil gazetesi, şartname satın alma belgesi, borcu yoktur belgesi, taahhütname, teklif mektubu |
Tam liste ilan metninde. Eksiksiz hazırlamak için ilanın kendisine bakın.
Takvim
Tarih | Ne oluyor |
|---|---|
29-30 Ekim 2026 | İlanın yayım mecralarındaki tarihleri |
11 Kasım 2026 Çarşamba, 17:00 | Elden dosya teslimi için son an (ihaleden bir iş günü önce) |
12 Kasım 2026 Perşembe, 10:00 | İhale ve teklif açma, Hasan Saka Toplantı Salonu, Encümen huzurunda |
İhale kararından sonra en geç 15 iş günü | İta amirinin onayı ya da iptali |
İlana göre postayla gönderilen teklif de ihale saatine kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne ulaşmış olmalı. Postadaki gecikmenin sorumluluğu idarede değil.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Şartname satın almak zorunlu. Bedeli 20.000,00 TL + KDV. Makbuz ya da dekont ihale dosyasına konmalı.
- Belediyeden "borcu yoktur belgesi" almak zorunlu. Mali Hizmetler Müdürlüğüne gitmeden dosya tamamlanmıyor.
- Teklif verildikten sonra geri alınamıyor.
- Encümen ihaleyi yapıp yapmamakta serbest. İhale kararı onaylanabilir de, iptal edilebilir de.
- Her türlü vergi, resim ve harç ihale üzerinde kalana ait.
- Tesisi kiracı Avan projeye uygun yapacak. 22.000.000,00 TL'lik kira yanında yatırım maliyetini ayrıca hesaplamak gerekir. İlanda yatırım tutarı yok.
Sık sorulan sorular
İhale ne zaman?
12 Kasım 2026 Perşembe günü saat 10:00'da, Akçaabat Belediyesi Hasan Saka Toplantı Salonunda.
Yıllık kira ve teminat ne kadar?
Yıllık muhammen kira KDV hariç 1.100.000,00 TL. Geçici teminat 660.000,00 TL.
Dosyayı en geç ne zaman vermeliyim?
İlana göre ihaleden bir iş günü önce saat 17:00'a kadar, yani 11 Kasım 2026 Çarşamba 17:00. Postayla gönderirseniz teklifin ihale saatine (10:00) kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne ulaşmış olması gerekir.
Tesis sözleşme bitince kimin olur?
İlana göre sözleşme süresi sonunda idareye devredilir.
Şartnameyi nereden alırım?
Akçaabat Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden, 20.000,00 TL + KDV karşılığında.